有房产证可以贷款吗(申请贷款的条件、材料与手续)

产证贷款实际上就是房产证抵押贷款,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。但是很多人只知道有房产抵押贷款这么一回事,并不知道怎样进行房产证抵押贷款,贷款能贷多少?下面小编来告诉大家。我们一起来了解了解吧。

房产证申请贷款的条件:

⑴ 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款;

⑵ 具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过 65 周岁;

⑶ 有所在地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;

⑷房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;

⑸ 房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40 年;

⑹房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;

⑺所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

借款人需要提供的材料:

⑴身份证、户口本;

⑵个人收入证明(加盖单位公章);

⑶所在单位营业执照复印件(加盖公章);

⑷结婚证、借款人配偶身份证、户口薄;

⑸房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;

⑹房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;

⑺银行规定的其它条件,具体根据实际情况而定;

房产证贷款的手续:

⑴贷款人向银行提出贷款申请,等待银行审批;

⑵如果银行审批合格,贷款人需要向银行提交房产证的复印件及其它银行所需资料;然后银行会对贷款人的房产进行价格评估,贷款金额取决于房产评估价格;

⑶接下来就需要签订一系列合同了。同时贷款人需要拥有相应的银行账户,如果没有则需要立即开通;

⑷按照相关部门的要求办理抵押登记;

⑸最后,银行会将贷款打入你的专门账户;

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