买经济适用房能贷款吗?一起来了解

经济适用房是政府部门面对低收入者家庭提供的政策性住房,价钱会少于同地段的普通商品住房。一次性地给付全部的房款相对比较困难,因此买经济适用房能按揭贷款吗?

买经济适用房能按揭贷款吗?都可以,依据《经济适用房管理办法》第9条明文规定:“选购经济适用住房的个人向商业银行申请贷款,除符合《个人住房贷款管理办法》明文规定外,还应该出示市、县人民政府经济适用住房主管机构准许购房的核准通知。”换句话说,经适房买房者符合申请办理房屋贷款的所需条件后,是都可以向商业银行申请办理个人住房贷款的,但需要出示经适房主管机构准许购房的核准通知。除此之外,依据《经济适用房管理办法》第30条明文规定:“选购经济适用住房未满5年,不可以立即上市交易,购房者因独特缘故确需出让经济适用住房的,由政府部门依照原价钱并考虑到折旧和物价水平等缘故进行回购。……购房者同样也可以依照政府部门所定的标准向政府部门交纳土地收益等有关价款后,获得完全产权。”  如果是选购二手经适房,卖方选购经适房的时间未满5年,或未向政府部门交纳有关出让价款,在未获得完全产权前是不可以进行房产交易的。若卖方售卖的经适房早已获得完全产权,因此此经适房早已转变成商品房,依照二手商品房申请办理房屋贷款的方式按揭贷款就可以了。

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