契税是什么 契税究竟是什么意思

契税通常是指不动产(土地、房屋)产权出现转移变动时,就当事人所订契约,按产价的相应比例,向新业主(产权承受人)征收的一次性地税收。

 契税除与别的税收有一样的性质和作用外,还具备其本身的特点:

1、征收契税的宗旨是为了更好地确保不动产所有人的合法权益。根据征税,契税征收机关便以政府部门为名发给契证,作为合法的产权凭证,政府部门即承担保证产权的责任。因而,契税又含有规费性质,这也是契税有别于别的税收的主要特点。

2、纳税人是产权承受人。当出现房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性地契税。

3、契税选用比例税率,即在房屋产权出现转移变动行为时,对纳税人依相应比例的税率课征。

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