买房签合同注意事项?需要注意这些方面细节

买房子对很多人而言是个很非常值得庆贺的事儿,但假如在买房子签订合同的情况下并没有特别注意,是非常容易出问题的,要清晰房产的真正产权人到底是谁,假如房子的产权人并不是和你签署合同的人,在法律上合同是无效的。一般状况下,在正规靠谱房产商处购置的房产产权所属的应该是该楼盘的开发商。如果是利用中介公司进行签约也需要看清楚该中介公司的资质证书和营业执照,而且必须别忘记检查该中介公司是否有房产商的正式的授权书,仅有那样才可以真的确定该合同有效。

除此以外,有一些售楼方为了更好地欺诈套现,把某些自身存在的问题的房产挂出来卖,这一些房子很有可能已经被法院查收、抵押,或 是户主并没有允许,要知道,那样的交易并不是受保护的,买房前还可以去房管所等其他部门查询一下子房子状态。这样才算得上买得放心。

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