第一次贷款买房需要注意什么?按这些流程进行就可以了!

当人们的经济水平越来越高,越来越多的人开始购买自己的房子时,大多数人都会选择贷款,如果你是首次贷款买房,那么就有很多地方值得注意。今日我们将为您简单介绍一下房贷的申请材料和流程。

一、房贷申请材料

1、申请资料。要求有购房证件,户口本,收入证明等,如果已经结婚,还要求有结婚证和配偶的身份证。

2、开发人员签订的购房协议书原件,贷款购房原则是将房地产证明书抵押给银行,必须将购房协议书抵押给银行。

3、贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等,包括工资单、单位开具的收入证明、银行存单、半年的银行流水。

4.首付银行存款凭证或房地产开发企业出具的首付收据或发票复印件。

二、房贷申请流程

1、签订房屋买卖合同,到这一步只需要交定金,不要先去过户,也不要交首付。

2.要向银行提交贷款申请,请咨询信贷经理。如果信息不完整或不充分,将要求您支付额外的首付款,一般批准时间约为2周。

3.银行审批后,会电话短信通知。此时要注意,要问清银行经办人员、房贷的具体放款时间,密切关注到帐情况。一旦确认,就可以办理过户,支付首付。

4、与银行签订贷款合同,缴交各种费用,办理抵押、保险。签订贷款合同时,要把条款看清楚,避免出现错误和遗漏。

5、办理抵押手续、保险手续。

6、放款后,记得向银行索要一份属于贷款合同、借据,二手房还有保险单、评估书等。房产证也有两份,记得盖银行公章,因为有些政府部门需要办事。

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